安克掏15亿买楼一举两得,深圳团队已达2300人,理财曾踩大坑

蓝海亿观网2023年01月03日 0

近期,安克创新(Anker)斥资15.42亿元在深圳买楼。

近期,安克创新(Anker)斥资15.42亿元在深圳买楼。

安克创新的控股股东阳萌是湖南人。一直以来,安克重点部署之地是湖南,总部也一直设在湖南长沙。

那么,为何安克如今一下子拿出十多亿在深圳购置房产呢?

图/安克创新办公所在地

根据安克创新的公告,该处房产位于深圳市宝安区新安街道留仙大道与创业二路交汇处,卖方为华润置地旗下公司“深圳润雪”。

该标的资产套内建筑面积总计51017.18平方米(暂估),将用于安克办公和募投项目“深圳产品技术研发中心升级项目”建设。

实际上,建设“深圳产品技术研发中心升级项目”很早就纳入安克的计划之中。

早在2020年上市之时,安克的招股说明书中列出了上市募集资金的用途,其中第一项就是“深圳产品技术研发中心升级项目”。

不过,当时拟使用的资金比这次买楼的资金少了很多,仅为4.6亿左右。

本次买楼主体是安克创新旗下的众多全资子公司,包括深圳安克智才、安克智慧、安克汇智、安克荟聚、安克惠和。

这些子公司分别“瓜分”套内建筑面积,从5000平方米-12500平方米不等,其主攻业务方向包括软件开发、智能机器人的研发、家用电器研发、3D 打印服务、电子产品销售等。

为了向股东“证明”没有买贵,安克创新特意列出了周边房价,包括中粮创芯研发中心,价格区间为3.8-4.7万元,朗峻广场的价格则为4.15万-6.97万元。

回到文首的问题,安克创新为何一下子掏出15亿在深圳买楼?

这是因为,深圳对于安克非常重要。

深圳是世界级的智能硬件技术研发重地,也是全球商业化人才高地。

安克的主打产品是消费电子,相关配套上下游产业链较多集中于粤港澳大湾区,而深圳是粤港澳大湾区产业研发和制造的高地。

因此,安克必须在深圳“安排”好自己的研发基地和研发人才。

一直以来,安克是研发驱动型公司,每年投入大量资金进行研发,同时研发人员也占了员工总数的将近一半

仅仅2021年,安克就投入了7.78亿元,占营收的6.19% 。在人员方面,截至2021年底,安克有研发人员1605名,占公司总人数的45.44%,接近一半。

这批研发人员,大部分集中深圳。

图/安克创新的产品

目前,包括研发人员才能,安克在深圳的团队达到了2300人。

相比上市之初的2020年,增加1085 人。预计安克深圳员工未来平均每年增长幅度为 20%,到2027 年,预计将达到 4800 人左右。

一直以来,深圳团队分散在不同的园区,对管理、沟通、协同等造成了障碍,产生了不必要的成本。

与此同时,安克在深圳的研发及办公场地都是租赁取得,有时无法续租,或者租金涨价,导致“反复装修的成本和反复搬迁成本”。

安克曾在回应投资者时称,公司每年租金1000万。毫无疑问,这是一大笔长期成本。

本次购买的房产将用于产品实验室、会议室、展示中心、培训中心及其他功能空间

显然,购置房产有利于提升安克作为上市公司的“门面”,吸引到更多的软、硬件人才。同时,对于安克来说,投资房地产,是一个较为稳健的使用资金的方式。

因为,安克账上躺了不少现金,曾经拿去做理财,但踩到坑了。

2021年6月21日,安克创新以1亿元自有资金,通过招商银行长沙分行认购了该银行代销的“中航651号信托理财产品”,认购期限为356天。

然而,今年5月27日,安克创新收到中航信托的《延期公告》,被告知“借款人未按约定支付应付的贷款本金及利息,担保人亦未履行担保义务。”

这是安克创新理财所踩到一个大雷,钱借给别人了,但本金和利息没有按期支付。

安克创新理财产品不止这一项。

截止2022年6月9日,其理财产品余额合计为25.50亿元,包括风险较低的保本型理财,如大额存单、结构性存款、信托理财产品、资管计划产品等。

安克现金充足其账上“闲置”资金不小。

今年前三季度,安克创新营收达95.36亿元,净利润为8.3亿元。据业内人士预测,今年安克的利润将达到12亿元左右,将不会有太大的悬念。

2019年至2021年,安克创新净利润分别为7.21亿元、8.56亿元和9.82亿元。

那么多钱在账上,理财也踩过雷,对比来对比去,可能在深圳买房,不失为一个稳妥的投资方式。

这既满足了扩大研发中心的业务需求,安顿好核心团队,同时也能够将大把的现金,能够以较为稳妥的方式进行投资、增值,可谓一举两得。(亿观资讯组)

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